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    2020-01-14 16:02 理财规划小编
      这个问题有点挑战性,因为现在房产投资正在不上不下的风口、汽车大家都知道是个消费品,开回家就开始赔钱的,保险是一个长期保值的过程,不能拿收益的多少来评判,因此房产的收益视乎要高的多了。

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      先说说房产
     
      房产本来属于不动产投资,但是它也可以转卖交易,本来房子具有居住属性,但是用它做杠杆投资完全是可以的,几十年的验证投资房产的收益远远超过了其它投资收益,按照惯例思维应该说房产投资一劳永逸,但是现在情况有所改变,投资的风险开始加大,在住房不炒的政策和经济维稳的大环境下,未来的房产投资收益会大大缩水,投资房产的红利期大势一旦过去,剩下的就是房产出租收益和投资利息的平衡问题了,如果租金回报比不过其它投资回报的话,真的没有必要进入,房产从投资型转变成消费型的过程中,投资客是痛苦的,因为难以脱手而无法直接变现,靠出租收益来换取利润的做法有点心理落空感,除非没有很好的投资渠道,自己手里也不着急用钱,留着也没什么坏处,地段好、很容易出租的话也是好事。
     
      但所有的问题都有两面性,房产也不例外,譬如房子的地段问题、人口密度问题,地方性的问题,不可一概而论,房价的总价超过了很多人的承受能力,那么这个高价接盘侠就要格外小心了。
     
      再谈谈保险
     
      关于保险,严格意义上讲不能算作投资,最多算是理财,保险分红型理财,这个其实也是用时间成本换取利润空间的,开始相当于倒按揭的形式,后面的分红相当于分期收益,虽然宣传的非常美好,但也要冷静理智的对待保险的问题,用复利的计算方式,一般都是产生利息的才可以复利计算,我们要考虑通货膨胀的因素在里面,也要考虑保障生命利益的条件,因此不可能有那么多的好处让你占有,对于回报率一般是不确定性的5%左右,保底也是2.5%左右,和银行的理财产品不相上下,但中途拿回本金也是有一定的损失的,因此这是一个长期的过程,各人有各人的想法和选择,这个就不能评说了。
     
      最后说说买车
     
      如果要把买车算作投资的话,这个还真有可能,赚钱不赚钱就要看运气了,车是有报废年限的,同时也要有人、加油维修、线路等成本在里面,我的很多朋友投资买车跑运营,几乎没几个赚钱的,尤其是现在的私家车越来越多,运营成本也增加了不少,因此这个风险也是不小的,所以建议最好不要考虑这个,除非你有很好的关系人脉,买了车有活干,也是可以考虑的。
     
      如果要我选择的话,首选房产,二是保险。
     
      不论是那种投资都是拿风险和丰厚的回报做对赌的,理财投资有句警示语:你看到的是高息回报,人家看看上的是你的本金!所以也不建议一味追求了收益,而忽略了本金安全,我想把这句话送给所以的朋友!

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