• 业界:互联网时代现实题材影视作品迎新发展契机 2019-08-20
  • 部分网红饮品存在安全隐患 2019-08-20
  • 新飞电器员工述企业兴衰史:穿工装相亲到出门被嘲笑 2019-08-15
  • 海口琼州海峡轮渡码头迎来第一个客流高峰 铁警建议错峰出行 2019-08-15
  • 个税法修正案草案增反避税条款堵税收漏洞 2019-08-13
  • 广西壮族自治区人民政府发布一批人事任免 2019-08-12
  • 李克强:今年再减少农村贫困人口1000万以上 2019-08-12
  • 从2018年全国两会看民生“新获得” 2019-08-11
  • 俄海军有70至100艘军舰常年在各大洋航行 2019-08-07
  • 中国军队:战略导弹部队  战略导弹——国之重器  国之长剑 2019-08-07
  • 抢占公共交通支付场景 腾讯与上海地铁达成战略合作 2019-07-30
  • 昆明 —频道 春城壹网 七彩云南 一网天下 2019-07-29
  • 端午小长假旅游去这些地方逛逛吧 2019-07-29
  • 新型文化业态释放新动能 2019-07-26
  • 公安部发布端午节交通安全预警 2019-07-25
  • 扫一扫立即申请
    2019-03-15 14:22 银行贷款编辑
      30万能买到的门面房我估计地段也不好,增值空间也非常有限;当然不能凭借我个人猜测就否定了你这家门面房有没有投资者价值,下面通过各种分析来看你这个有没有投资者价值。

      首先分析这家门面的回报率,你出资30万元购买的门面房,目前年租金是1.5万元,这家门面房月租金为1250元;从这个数据可以计算出年回报率为30万元/1.5万元/年=20年;再来看你的年收益率1.5万元/30万元*100%=5%;按照你这家商铺的投资价值需要20年才能回本,而年回报率是5%;从年回报率和收回成本时间都算可以,不算低不算高,是值得考虑的门面房。

      另外再从当前社会的大环境来分析,这门面值不值的投资。相信现在大家都知道,只从淘宝出来火了之后,各大网店出来,直接冲击了实体店;直接造成很多实体店没有生意,关门倒闭,从而可以说明未来的商铺是要分化的。地段好,有人流的商铺还有投资价值,如果没有人流,地段偏,不在主街的商铺是毫无价值,甚至会出租不出去,造成现在的门面价值区别太大。

      然后再从楼市的大环境,楼市中房子已经确实很高的泡沫,再加上目前国家正在严格调控楼市的时候,还有很多政策都在等着给楼市上紧箍咒。一旦把房产税和空置税出台,楼市价格会松动,大概率会使房价下跌。一旦未来房价下跌,商铺同样会出现降价,尤其是地段不好,没有什么人流的商铺直接出租都没有人要,等于这种商铺就是说死的,没有价值的。

      最后通过以上多方面分析,门面的回报率,收回成本时间,以及实体生意难做,楼市未来遇冷,商铺低价等等方面来评估你这家门面,除了这家年回报率5%可以说明有投资价值外,其余各大因素考虑都可以断定你这家30万买的门面房投资的没什么价值,所我个人也认为你这家门面房不值得投资。

      未来商铺处于在偏远,没有人流的,不在主要街道的商铺是没有投资价值的,投资30万年回报率还不如存银行五年定期,年回报率都可以高达5.2%,而且不用瞎操心,何必去冒风险投资门面呢?

    另一视角

    换一换

    24小时热文

    热门标签

    24小时热文

    点击:
  • 业界:互联网时代现实题材影视作品迎新发展契机 2019-08-20
  • 部分网红饮品存在安全隐患 2019-08-20
  • 新飞电器员工述企业兴衰史:穿工装相亲到出门被嘲笑 2019-08-15
  • 海口琼州海峡轮渡码头迎来第一个客流高峰 铁警建议错峰出行 2019-08-15
  • 个税法修正案草案增反避税条款堵税收漏洞 2019-08-13
  • 广西壮族自治区人民政府发布一批人事任免 2019-08-12
  • 李克强:今年再减少农村贫困人口1000万以上 2019-08-12
  • 从2018年全国两会看民生“新获得” 2019-08-11
  • 俄海军有70至100艘军舰常年在各大洋航行 2019-08-07
  • 中国军队:战略导弹部队  战略导弹——国之重器  国之长剑 2019-08-07
  • 抢占公共交通支付场景 腾讯与上海地铁达成战略合作 2019-07-30
  • 昆明 —频道 春城壹网 七彩云南 一网天下 2019-07-29
  • 端午小长假旅游去这些地方逛逛吧 2019-07-29
  • 新型文化业态释放新动能 2019-07-26
  • 公安部发布端午节交通安全预警 2019-07-25
  • 云南快乐十分遗漏统计 秒速时时稳赚技巧 新一代跑狗玄机出版 山东时时官方 江西时时组选遗漏数据 福建36选7开奖走势结果 闲来贵州麻将 12选五如何杀号 黄金时时彩全能计划王网站 安徽时时平台注册码是什么意思