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    2019-09-26 15:46 银行贷款编辑
      全网都在说房价会跌,这个说法不正确,对于房价,一直都分岐很大,看涨和看跌的人群都很多。如果所有人真的全都看跌房价,房价就不会涨成今天这样。包括现在,虽然说房地产的分岐已经加大,但看涨的人还是很多,还在买房,每天都在买进。

      而天天说房价要大跌暴跌的呢,一般是两类人,一类是没有房子,想房价跌到白菜价,就可以买到房子,中国很多地方的房价高得离谱,很多人还在为攒首付发愁,如果房价能跌一跌,尽快满足刚需,也未尝不是好事。另一类人就是瞎起哄,天天喊房价要暴跌,不是现在才喊,而是十年前就喊起的了。

      那么现在房价大跌了没有呢?我们用数据说话,看一下8月份70个大中城市新建商品住宅销售价格变化,以你所说的北京、上海、深圳为例,全部实现上涨,无一下跌,再看看其他城市,70个城市同比没有任何一个城市下跌,最高的涨幅是西安,同比上涨了22.3%,多个城市涨幅依然是2位数。

      所以天天全网唱衰房价其实没啥用,简单的去喊暴跌和暴涨都不现实。未来的房价主要就是一个字:稳。这一点我在前面也专门论述过,大众会站在自己的立场呐喊,各不相让,但是我们如果能冷静想一想,其实就会很清楚。

      房地产市值巨大,房价的大涨大跌,必然会带来已高度加杠杆的居民财富暴涨暴跌,在当前经济转型的关键期,会对宏观经济造成较大的影响,在这种关键时候,房地产只能求稳,以稳争时间,经济实现增速换档后,才能够更加全面的对待房地产业。

      整体看来,未来房价依然会涨,不信可以到十月份以后再看9月份的70个大中城市的价格指数,但涨幅会收窄,分化会加剧,部分城市一觉比将进入持续的下降期以压缩全年总涨幅,在未来三年,将会有五分之一的城市进入下跌,五分之二的城市进入横盘,五分之二的城市继续小幅上涨。

      因此,北上广深等城市房价大幅下降的可能性很小。

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