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    2019-09-26 16:01 理财规划小编
        小编认为未来5年全国房屋均价还是会呈现一个上涨的态势,但是具体到各个城市未来肯定会出现分化。

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        为什么说总体全国房价还是上涨态势呢?因为房价的上涨的最大推手就是货币的总量,根据各国经验房价的平均涨幅和广义货币的增速基本上保持一致,我国虽然这几年M2增速有所下滑但是也保持在每年8%的年增速,未来房价的增速也应该和这一数据高度一致。
     
        但是对于不同的城市而言未来5-10年肯定会慢慢出现分化,原因就是一些城市由于综合竞争力的不足出现人口的净流出,人口的净流出带来需求的下降,局部地区的供需关系被打破后就会出现。比如最近几年东三省就呈现人口外流的态势,拿大洋彼岸的美利坚比较,大家比较常说的铁锈州也是因为制造业的衰败呈现人口净流出,整个城市乃至整个州的竞争力都在下降,很多地方都出现1美金的房子。
     
        所以未来你所在的地方房产是否哈值得投资主要还是看你所在城市的整体竞争力,交通、科技、大学、医疗资源、政治资源等都是考虑一个城市未来是否有竞争力的指标,大家可以客观的自己评估一下,做出自己投资前慎重的考虑。

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