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    2019-09-17 17:54 理财规划小编
        我的建议是抓紧把税交了。今后购买法拍房的时候,一定要注意有关税收问题。千万不能光盯着价格便宜,就疏忽大意,否则后果相当严重。

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        大多数情况下,一处房地产会走到被法院拍卖的地步,都是因为他的原产权人经济上出现了严重问题,不能够正常的生产经营。所以在过户缴纳相关税收的时候,卖方往往不能按照税法的规定,正常申报纳税。
     
        这种状态会直接影响到过户。按照房地产交易税收一体化管理的有关规定,买卖双方的税费缴清以后,房产管理部门才能办理过户手续。有的时候就会出现,因为卖方不能正常纳税,导致买方也无法在缴税以后过户的问题。
     
        针对这一点,很多的法院拍卖房产时,会在拍卖合同中注明,缴纳相关税费的任务,由买方来完成。其中卖方应当承担的税费,也由买方代缴。这实际上是一种民事行为的约定,与税法规定并不冲突,有利于房屋的拍卖和过户。
     
        通常情况下,法院拍卖的房产会比市场价格略低一些。这正是考虑到了税费的问题,以及办理过户中可能存在的麻烦及风险。如果你选择购买法拍房,请一定做好税收方面的计算,要有相应的心理准备。
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