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    2019-03-15 14:16 银行贷款编辑
      真降了,全国首套房贷利率已经连续三个月下降,共计44家银行调低了利率。

      利率下降是趋势,在满足刚需购房需求,来控投诉购房行为的背景下,主要城市利率也是稳中有降,2月份全国首套利率是5.63%,环比下降了0.53%,但同比去年2月份的5.46%,仍是上升了3.11%,可以说还是处于一个比较高的位置,但长远来看,利率继续下行是趋势,但能否降到去年同期或是基准利率以下,还需要看楼市的反应。

      当然,利息继续下行是好事,但对于购房者来说,具体影响也分两种:

      1. 已购房已批贷,这类情况目前已在还贷过程中了,不管现在利率上行还是下调,只要是基准利率不变都与您没有任何关系,目前基准利率是4.9%,这个只能央妈改变。正在还款中的,可以关注一下这类消息,这个降了您就少还了,这个涨了,您就多还。

      2. 准备贷款买房的,不管基准利率调整还是银行利率调整都与您有关系,在您签署借款合同时,会直接体现利率上浮指数,例如,上浮15%,那么您的还款利率就是4.9%*115%=5.635%,还贷时就按这个利率还。如果只上浮10%,那么利率就是4.9%*110%=5.39%。所以准备购房的人要密切关注本地利率情况,合适时该出手就出手。

      目前已买房,但还未办理贷款的,那么根据19年的情况来看,基准利率上浮的部分,本年度是下降趋势,所以没办贷款的朋友,请继续拖下去,能拖到下半年,肯定比现在办理贷款,以后月供压力要小。

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