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    2019-03-05 22:29 银行利率小编

    香港赛马会中彩网 www.svgsu.tw 房产税果然来了!

    今天上午,总理在全国人大发布的政府工作报告中,强调“稳步推进房地产税立法”。

    看来,房产税征收已经是上膛的子弹,一触即发!

    作为居民财富的再分配政策,房地产税肯定是是未来两年内最大的一件事,它将影响千千万万房产持有者的实际利益。

    而持有环节的房产税,很大的可能是,富人税(少数人税),根本目的在于调节收入分配。

    届时会有什么变化?

    房产税一旦落地,需求将遭到很大的抑制,因为每个人买房子的时候,盘算的已经不是能涨多少,而是一年下来要缴纳多少房产税的问题。

    对于刚需和对低收入群体将是一个有效的?;?/span>。而对于投机炒房,甚至多套房的持有者将是一个灭顶之灾。

    当年金融?;碌牡滋芈?,房子1000美元就卖,甚至还有白送的,就是因为交不起税了,每年房产税都要几百上千美元,未来可能会沦为彻底的负资产。

    01

    房产税这盘棋已经筹备很久了。

    重庆和上海作为第一批两个城市试点,已经7年之久;

    去年年中,不动产登记体系已经实现全国联网;

    今年2月,住建部的“套内面积”新规,是房产税到来的前奏…

    在中国,当一项改革被认为要加快的时候,其进度往往会快得惊人。

    很多人问头条君,房产税出台了,房价真的会降么?那地方财政怎么办,人家要卖地??!

    这个问题问到点子上了。

    高手下棋,看上去东一榔头西一棒子,其实是步步为营,完成了合围。

    看一个政策的出台,要看它的底层逻辑是什么。而房产税的底层逻辑是:打破卖地财政和房价飞涨带来的资产泡沫风险。

    地方财政过度依赖土地收入不是一天两天了,大部分地方土地收入占到地方收入的50%,个别城市甚至达到100%。

    如果中国大部分地方政府,还要依靠卖地来过日子,有两个严重的后果:

    1、信贷必须继续向房地产倾斜,否则开发商买不起地;

    2、房价必须要持续上涨,否则开发商没有动力去买地。

     

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